אז החלטתם להעזר במתווכים לאיתור נכס בפורטוגל - מה חשוב שתדעו?
יש לכם נכס בפורטוגל על הפרק ומעוניינים בחוות דעת אובייקטיבית? מוזמנים ללחוץ כאן
תיאום ציפיות:
עוד לפני תחילת העבודה עם המתווכים חשוב לבצע תיאום ציפיות. יש צורך להגדיר במפורש מה אתם רוצים לקבל ומה המחוייביות שלכם במערכת היחסים הזו. כמו בכל דבר בחיים תיאום ציפיות ימנע המון אי נעימויות והפתעות.
הגדרה ברורה של מטרות העסקה:
אמנם אפשר להכניס את זה תחת תיאום צפיות, אך חשוב להדגיש. מחובתכם לשתף את המתווך במטרת העסקה. האם הנכס מיועד להשקעה? למגורים? או בכלל בית קיץ :) חשוב שתעבירו זאת למתווך, כבר בתחילת ההתקשרות.
תארו את הבעיה, לא את הפתרון:
הרבה פעמים אנחנו נוטים לבקש במפורש את מה שאנחנו חושבים שאנחנו צריכים. אך לפעמים זה יכול לבוא לרעתינו. יכול להיות שאנחנו לא מודעים לפתרונות מסויימים שיכולים בהחלט להתאים לנו. כאן המקום שלכם לתת אמון בבעל המקצוע שבחרתם ולסמוך עליו שהוא מכיר את השוק בצורה הטובה ביותר.
להבין את האינטרס של המתווך:
אז אמרנו שצריך לתת אמון במתווך. אבל חשוב גם להבין את האינטרסים שלו. על פי חוק, בפורטוגל המתווכים מקבלים את שכרם (בצורת עמלה) ממוכר הנכס בלבד. מכאן ניתן להבין שהאינטרס המובהק של המתווך הוא למכור לכם את הנכס. גם אם הוא לא הכי מתאים לצרכים שלכם. חשוב להיות מודעים לכך ולהבין שיש ניגוד אינטרסים.
אנשי נדל"ן או אנשי מכירות?
תיווך הוא תחום מעניין. יש הרואים בו עיסוק בנדל"ן ויש הרואים אותו כמכירות. אך אין ספק שמתווך טוב הוא מתווך שיודע למכור. הרי זאת מטרתו העיקרית. לכן חשוב לזכור שהידע המקצועי של המתווך (גם המתווך הטוב ביותר) יכול להיות מוגבל. וכאן, כקונים, חשוב מאוד להיזהר ולדעת לשאול את השאלות הנכונות.
אז אתם יודעים כמעט הכל על עבודה עם מתווכים לרכישת נכס בפורטוגל. אין ספק שבפעם הבאה שתפנו למתווך תדעו לשאול את השאלות הנכונות וגם להבין טוב יותר מה עומד מאחורי מערכת היחסים בניכם.
חושבים לרכוש נכס בפורטוגל?
מתווך המליץ לכם על נכס אבל רוצים חוות דעת נוספת?
מוזמנים לפנות לנותן השירות המומלץ של בורטוקלה
