סיפור הרכישה של פאריס הילטון בית במיליון דולר בעיירה קומפורטה (Comporta) שבפורטוגל מהווה הצצה מעניינת למגמה הולכת וגוברת של מפורסמים ואנשי עסקים הבוחרים בקומפורטה וטרויה (Troia) שבפורטוגל כביתם החדש.
אך השאלה האמיתית היא – מה זה אומר לשוק הנדל"ן המקומי?
קומפורטה וטרויה: יעד הנדל"ן החדש-ישן של הסלבריטאים
בשנים האחרונות, קומפורטה הפכה מאזור כפרי לאטרקציה משגשגת לעשירי העולם.
המפורסמים והעשירים נמשכים לאזור בזכות החופים המרהיבים, הקהילה הקטנה, והשקט שמציב אותה בניגוד מוחלט לערים הגדולות והעמוסות. רכישת בית במיליון דולר על ידי אישיות כמו פאריס הילטון מעלה שאלות על השפעת הרכישות של סלבריטאים על השוק המקומי – בעיקר על המחירים המאמירים, שמצמצמים את היכולת של המקומיים לקנות נדל"ן באזור זה.
קומפורטה, הממוקמת מעט דרומית לסטובל, היא יעד עשירים נוסף הנמצא בסמוך לאחות הותיקה והידועה יותר- טרויה.
לצד הנדל"ן, ישנם תחומים אחרים שנהנים מהגעת קהל בעלי ממון לקומפורטה, במיוחד בתיירות ובמסעדנות. מלונות בוטיק, מסעדות יוקרה וחברות השכרת רכב כולם נהנים מהעלייה בביקוש.
מסעדות כמו Sublime Comporta הופכות למוקדי משיכה בפני עצמן, המעניקות חוויות קולינריות ייחודיות המושכות לקוחות מכל העולם.
מצד שני, האתגרים העומדים בפני עסקים מקומיים כוללים קשיים בהשגת כוח אדם עקב יוקר המחיה, מה שיכול להוביל להחמרת המחסור בעובדים בענפי השירותים.
הגעת קונים בעלי הון גבוה מעלה את מחירי הנכסים, ולמעשה, מקשה על הרוכשים המקומיים והמשקיעים הקטנים להיכנס לשוק. זה לא תופעה ייחודית לקומפורטה – אזורים כמו ליסבון ופורטו חווים תופעה דומה. לדוגמה, פרויקטים כמו "טרויה ריזורט" מושכים השקעות ענק, אך מעלים את המחירים לרמות שבהן הקהילה המקומית מתקשה להתחרות. האזור כולו כבר זכה לכינוי ה'גולדן קוסט' או 'ההמפטונס' של פורטוגל.
למשקיעים ישראלים בפורטוגל, המעוניינים באזורי היוקרה של פורטוגל, האזורים האלה יכולים בהחלט להיות אטרקטיביים ולהוות אלטרנטיבה מעניינת מאוד לאזורים המוכרים יותר כמו קשקאיש ואשטוריל הצמודות יותר לליסבון.
בכדי לסייע לכם בניווט בשוק הנדל"ן הפורטוגלי המורכב, אנו ממליצים לפנות לשותפים המקצועיים שלנו המתמחים במתן ייעוץ והשקעות נדל"ן בפורטוגל ובאזור הגולדן קוסט וסטובל בפרט.
