כשמדברים על פורטוגל, אי אפשר שלא לחשוב על הוויזה המפורסמת שלה – "ויזת הזהב" - או "גולדן ויזה".
אבל משהו משתנה בנוף הזה: במקום השקעות בנדל"ן מפואר או קרנות השקעה יוקרתיות, הוויזה החדשה מציעה הזדמנות מיוחדת – להשקיע עם ערך חברתי.
הוויזה החדשה, המכונה "Solidarity Golden Visa", שמה דגש על פרויקטים חברתיים במקום תשואות פיננסיות קונבנציונליות. המטרה היא לספק תמיכה לקהילות מהגרים ולשפר את המענה למשבר הדיור הקיים.
בעוד שמדינות אחרות ממשיכות לחפש משקיעים שיכניסו הון לתשתיות מסורתיות, פורטוגל מחפשת מי שיסייע לבנות עתיד עם אופי קהילתי יותר.
איך זה עובד?
השקעה מינימלית: ההצעה הנוכחית עומדת על השקעה של 250,000 אירו לפחות, אם כי הסכומים עשויים להשתנות.
התמורה: הוויזה מעניקה מעמד תושבות בפורטוגל אך אינה מבטיחה תשואות כספיות למשקיעים.
המיקוד: יוזמות חברתיות כגון מרכזי קליטה, תשתיות לקהילות מהגרים ותוכניות דיור בר השגה.
היתרונות
לדוגמה, פרויקטים חברתיים קיימים בפורטוגל, כמו רשת מרכזי התמיכה לעובדים זרים בליסבון, כבר הוכיחו שיכולים לחולל שינוי דרמטי בקהילות המקומיות. המשקיעים זוכים במעמד תושבות, ובמקביל תורמים לשיפור איכות החיים במדינה.
החסרונות
מצד שני, ייתכן שמשקיעים המחפשים השקעות עם החזר פיננסי מיידי לא ימצאו כאן את מבוקשם.
בנוסף, הפרויקט דורש בחינה יסודית של יישום השקיפות בניהול הכספים בפרויקטים החברתיים.
מי מושפע מהשינויים בעיקר?
משקיעים בינלאומיים: יידרשו להעריך מחדש את הערך החברתי של השקעותיהם.
שוק הנדל"ן: מעבר מהשקעות בנדל"ן יוקרתי למימון דיור בר השגה.
מהגרים ותושבים זרים: ייהנו מתשתיות טובות יותר ושיפור בתהליך האינטגרציה.
המגזר העסקי המקומי: עסקים פורטוגזיים יקבלו הזדמנות לשיתופי פעולה חדשים במימון פרויקטים.
ישראלים השוקלים מעבר לפורטוגל עשויים לראות בכך פתח ליצירת השפעה חברתית תוך הבטחת מעמד תושבות. עם זאת, יש להיערך לכך שהמודל אינו מתאים למשקיעים המחפשים רווח כספי ישיר.
הוויזה החדשה עשויה ליצור דור חדש של משקיעים בעלי ערכים חברתיים, שיעזרו להפוך את פורטוגל למובילה עולמית בפיתוח קהילתי. עם זאת, הצלחת המהלך תלויה ברמת הבקרה והשקיפות של המיזמים שיקודמו.
המלצות בורטוקלה לקוראים
בדקו היטב את המיזם או ההשקעה שאתם שוקלים – האם היא עומדת באמות המידה שלכם להשפעה חברתית? האם ניתן לעמוד בתנאים בשינויים קלים ובכך למשוך השקעה איכותית למיזם?
פנו לייעוץ משפטי ומקצועי על מנת להבין את התנאים, יש הרבה מקום לפרשנות.
זכרו שגם אם התשואות אינן כספיות, הן יכולות להיות בעלות ערך ארוך טווח מבחינת השפעה על החברה.
