פורטוגל
הנהירה לביצוע השקעות בנדל"ן ובעסקים בפורטוגל נעוצה בעיקרה בסיבה
שזהו יעד אירופאי מפותח יחסית, עם פוטנציאל צמיחה כלכלית מהגדולים בעולם.
פורטוגל שנחשבת לאחת המדינות הזולות באירופה, נמצאת במגמת צמיחה בשנים האחרונות וזו לאחר המשבר הכלכלי שחוותה בשנת 2008.
ההתאוששות הכלכלית המהירה, בשילוב המאפיינים הייחודיים של המדינה
יצרו היצע השקעות אטרקטיבי במיוחד.
אז למה פורטוגל?
מחירי נדל"ן זולים אל מול מדיניות כלכלית יציבה
מהמובילות בדירוגי בטחון, שלווה ואיכות חיים בעשור האחרון
מיעדי השקעות הנדל"ן הטובים באירופה בעשור האחרון
תנאי מימון נוחים ואטרקטיביים לזרים
עשרות אלפי ישראלים בעלי אזרחות וזכאים לתנאים מועדפים
פתיחת מרכזי פיתוח של חברות ענק (מרצדס, גוגל, סימנס ופנסוניק)
פתיחה של מעל 40 מלונות חדשים בפורטו וליסבון ב2022, ועשרות נוספים בדרך
השכר הממוצע בעליה מתמדת
בשנים האחרונות
נבחרה לאחת המדינות הטובות ביותר למגורים לאחר גיל 50
הוכרזה כיעד התיירות הטוב ביותר לשנת 2021
קצת מספרים...
תושבים
10,580,000
שטח
92,000 קמ"ר
תל"ג
265 מיליארד יורו
אבטלה
6.5% (ספט' 2024)
תיירים בשנה
30 מיליון
קו חוף
6300 ק"מ
אקלים
276 ימי שמש בשנה
אינדקס 'ביג מק'
המדינה ה-6 הזולה באירופה
השכלה
75,000 סטודנטים בינלאומיים
יחס לזרים
היעד המבוקש באירופה לרילוקיישן
קצת היסטוריה
בין 2004 ל-2025, פורטוגל חוותה נהירה משמעותית של השקעות זרות במגזרים שונים.
בשנים האחרונות הפעילות התחזקה עוד יותר והובילה גם למספר שינויי חקיקה - החל משינוי מדיניות הגולדן ויזה, דרך עדכון תכנית ה- NHR ובעוד מספר צעדים אשר אמורים למתן במעט את הפעילות ולכוון אותה לסקטורים הפורטוגזים הנדרשים.
להלן סקירה כללית של ההשקעות הזרות בפורטוגל במהלך 20 השנים האחרונות, מפולחות למגזרים שונים ומגמות כלליות:
השקעות זרות בפורטוגל
נדל"ן ותיירות:
2004-2008 - צמיחה משמעותית בהשקעות נדל"ן, במיוחד ממדינות אירופה כמו צרפת, ספרד ובריטניה.
2009-2014 - ירידה עקב המשבר הפיננסי העולמי, המשפיעה על מגזרי הנדל"ן והתיירות.
2015-2020 - התאוששות הדרגתית, עם התעניינות מוגברת מצד משקיעים בינלאומיים מגוונים, כולל סין, ארצות הברית ומדינות אחרות באיחוד האירופי.
2020-2025 - פורטוגל הופכת לאחד מיעדי ההשקעה האטרקטיביים ביותר באירופה, פורטוגל מושכת משקיעים מכל העולם ומחירי הדיור מרקיעים שחקים.
טכנולוגיה וחדשנות:
2000-2010 - כמה השקעות בודדות בטכנולוגיה, בעיקר ממדינות אירופה, המיועדות לסטארטאפים ולמיזמים מבוססי טכנולוגיה.
2010-2020 - עלייה בכמות ובאיכות ההשקעות הטכנולוגיות, במיוחד מארה"ב ומדינות אירופיות אחרות, המכוונות לסצנת הטכנולוגיה המתפתחת של פורטוגל, במיוחד בליסבון ובפורטו.
2020-2025 - פורטוגל הופכת לבית לכמה חברות טק מצליחות, סצינת ההייטק של ליסבון ופורטו מושכת אליה מוחות רבים מכל העולם, ותוכנית פורטוגל 2030 מצליחה להפוך את אפשרות ההשקעה בטכנולוגיה לאטרקטיבית במיוחד עבור זרים.
ייצור ותעשייה:
2000-2010 - שילוב של השקעות בתעשיות מסורתיות כמו טקסטיל ומגזרי רכב, בעיקר מתוך האיחוד האירופי.
2010-2020 - מעבר להשקעות מגוונות יותר, כולל פרויקטים של אנרגיה מתחדשת ומתקני ייצור, עם התעניינות מצד תאגידים רב לאומיים מעבר לאירופה.
2020-2025 - פורטוגל מרחיבה את פעילות הייצור והתעשייה במספר ענפים, ותוכנית פורטוגל 2030 מצליחה להפוך את אפשרות ההשקעה בתעשייה לאטרקטיבית עבור זרים רבים המחפשים אפשרויות ייצור זולות יחסית בשילוב עם תנאי הקמה נוחים וכח עבודה זול.
מוזמנים לקרוא
